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[摘要] 本周(12.19~12.25)无锡楼市依旧了保持不错的上升趋势。新年脚步渐近,楼市 热情有复燃的迹象。继上周楼市全线飘红之后,本周楼市表现依旧亮眼。
年底冲刺?楼市 热情?楼盘定价合理市场重归稳定?不管是出于何种原因,这年末的楼市算是又热了起来,多个楼盘成交表现吸睛。世茂时光里于12月18日全新开盘,500余套房源当场售罄,本周即备案180套,均价约为10000-12000元/平米,上升至商品房成交排行榜第二位。而榜单 位万科维园则更“牛”,单周备案340套,均价约为8000-9500元/平米,楼市正上演年末“彩蛋”。
新增供应量方面,本周(12.19~12.25)全市商品房新增供应面积49071.6平方米,环比减少60233.5平方米,减幅55.11%。本周共2个项目取得预售证,供应套数共计464套,分别是启迪协信·无锡科技城(协信未来城)与湖山湾家园,其中462套为增供应住宅。
本周商品房备案成交量和套数分析
商品房成交方面,本周(12.19~12.25)全市商品房(不含经济适用房和定销商品房)一周备案成交量为13.62万平方米,环比增加4.55万平方米;备案成交套数1327套,环比增加464套。
本周商品房住宅备案成交面积为11.53万平方米,环比增加4.14万平方米;备案成交套数为1037套,环比增加405套。万科维园以340套成交,位居住宅备案成交排行榜榜首。
商业成交方面,成交面积为1.36万平方米,环比增加0.07万平方米;备案成交套数为215套,环比增加62套。五洲国际广场以120套的成交量位列榜首。
本周办公物业备案成交面积为0.61万平方米,环比增加0.23万平方米;备案成交套数为67套,环比减少10套。金科·米兰米兰列办公排行榜榜首,成交15套。
推荐理由:万科出品 享舒适生活 梅村板块成熟配套 生活方便
万科维园基本信息 | |||||
单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新吴区梅村版块 |
户型 | 二居室(95.00㎡)三居室(127.00㎡)二居室(85.00㎡) | 收房时间 | 38#-42#预计2018年12月交付 | 开盘时间 | 2016年12月19日开盘40#-42# |
动态:万科维园40#-42#已于12月19日加推,房源面积为85平、95平,均价为8000-9500元/平。万科维园是由无锡万科在梅村 倾力打造的高品质住宅小区,继”润园“后的第二个”园“字系列住宅,是万科高品质的代表。整个项目占地7万方,总建筑面积18.3万方,有洋房、小高层和高层组成。
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实景图
交通图
交通状况:距机场、高铁站均5公里, 四号线(规划中)。
物业地址:无锡新吴区梅村版块梅村镇锡义路和梅西路交汇处