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[摘要] 2017年2月,受季节性因素影响,本月无锡市区商品房市场供销平淡,商品房住宅备案均价小幅波动,二手住房保持量价平稳。下面为本月我市房地产市场具体情况:
2017年2月,受季节性因素影响,本月无锡市区商品房市场供销平淡,商品房住宅备案均价小幅波动,二手住房保持量价平稳。下面为本月我市房地产市场具体情况:
1、商品房新增供应节奏进一步放缓
本月无锡市区商品房新增供应面积为10.93万平方米,同比下降12.63%,环比下降67.85%,其中商品住宅新增供应面积10.48万平方米,同比下降5.59%,环比下降62.84%。
2、商品房成交量下降
本月无锡市区商品房成交面积为26.13万平方米,同比下降33.73%,环比下降30.06%;其中商品住宅成交面积21.90万平方米,同比下降39.22%,环比下降26.09%,备案均价10301元/平方米,环比增长3.19%。
3、商品住宅成交结构
90-120平方米面积段占比增加:按套数分析,本月90-120平方米的所占比例为36.06%,比上月增加7.27个百分点;144平方米以上的商品住宅所占比例为10.99%,比上月减少3.95个百分点。
12000元/平方米以上所占比例增加:按套数分析,本月12000元/平方米以上的商品住宅占比为24.38%,比上月增加7.22个百分点;6000-7000元/平方米的占比为8.76%,比上月减少2.96个百分点。
各区域购买比例平稳:按购买对象分析,无锡市区占到42.42%,比上月微跌0.11个百分点;境内外市的所占比例为55.09%,比上月减少0.67个百分点。
4、二手房成交量平稳
本月市区二手房成交面积为36.89万平方米,同比增长138.62%,环比增长18.46%,其中二手住宅成交面积为29.13万平方米,同比增长127.76%,环比下降2.73%。
推荐理由:惠山新城好地段,适合改善型购房者购买。
效果图
融创玉兰公馆基本信息 | |||||
单价 | 均价13000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 惠山区惠山新城版块 |
户型 | 三居室(110.00㎡)三居室(94.00㎡)四居室(136.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年10月底交付 | 开盘时间 | 2017年2月4日开盘4# |
动态:融创玉兰公馆预计2月25日公开新样板间。融创玉兰公馆项目在1月份开盘4#和5#,面积段为94-136㎡,现在已经基本售罄,剩余少量房源4#,房源面积为134平,均价13000元/平,1#3#房源待加推,时间价格待定。
项目简介:融创玉兰公馆为无锡融创玉兰系二号作品,项目位处无锡市惠山新城白屈港东侧、华惠路南侧,东至惠学路,南至创泽路,西至惠宁路,北至华惠路,占据惠山新城门户位置,拥有地铁一号线、省锡中、惠山万达广场、亿仁医院等完善生活配套。融创玉兰公馆传承玉兰系尊贵品质,整个项目划分为A1\A2\A3三部分,纳取新古典主义建筑气度,以高品质高层住宅,涵养一座城市优雅,同时,小区内配置全龄化休闲公园、室外泳池、中央园林景观,打造业主私家专享体验,回归生活真谛,营造优雅人居。