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皆为融创刚需类 森邻森邻和玉兰公馆谁更胜一筹?

2017-06-15 00:00作者:房天下

[摘要]目前的政策形势下,外地CHAO房团已经渐渐退出了无锡市场,剩余的购房者大多为刚需一族。大型的品牌商一般都是大家考虑的 ,因为在品质或者是后期的交付上都能有一定的保证,今天小编将给大家分析一下融创在无锡新吴区和惠山区的两个楼盘,这两个盘的价格差不多,区域发展也差不多,户型都有多种选择,适合刚需族。

基本信息PK

融创·森邻森邻用地性质为住宅混合用地,可建设用地面积大约2.47万平。核定建筑面积约6.17万平,主要设计内容为2栋24层、1栋25层、2栋31层高层住宅。全球有七座玉兰,只有这一座公园系塔尖作品,以玉兰,超越玉兰。时光造就一座城市的涵养。所以融创·森邻森邻的楼盘品质是妥妥滴~周边还有新洲生态园的加持,所以环境应该也是不错的。在总的品质宣传上,是号称森邻系高于玉兰系的。

融创玉兰公馆为无锡融创玉兰系二号作品,项目位处无锡市惠山新城白屈港东侧、华惠路南侧,东至惠学路,南至创泽路,西至惠宁路,北至华惠路,占据惠山新城门户位置,拥有地铁一号线、省锡中、惠山万达广场、亿仁医院等完善生活配套。融创玉兰公馆传承玉兰系尊贵品质,整个项目划分为A1\A2\A3三部分,纳取新古典主义建筑气度,以高品质高层住宅,涵养一座城市优雅,同时,小区内配置全龄化休闲公园、室外泳池、中央园林景观,打造业主私家专享体验,回归生活真谛,营造优雅人居。

详细信息PK

价格PK

融创·森邻森邻目前一期开盘没多久,现在高层房源在售,房源面积为79平、89平、105平,均价14500元/平,仅剩余少量余房。融创玉兰公馆目前没有房源在售,价格可以参考一期,一期的户型为94、110、134平户型,均价约12500元/平。一期的价格是3月的尾盘的价格了,所以考虑到最近新房依然在涨的形势,如果玉兰公馆的二期再开,价格预测会与现在的森邻森邻不相上下。在价格方面,这两个楼盘应该算是打成平手。

价格PK

配套PK

森邻森邻位于新吴区,所以这边在学校教育方面,好的私立学校比较多,如无锡国际学校。但是也有公立的大地幼儿园、无锡旺庄实验小学春星分校等。然后商业在项目对面就有个如海超市,周边的有一部分现房小区,所以小商业还是有一些的,然后较大型一些的商业体有直线距离700米左右的欧陆风情广场。想要更加综合型一些的商场可以选择长江北路的宝龙广场。在项目的周边有新洲生态园,相当于住在了绿肺的身边。此外医院资源有第八人民医院分院、无锡五洲中医院等。

玉兰公馆所处的小镇已经算是发展的比较完善了,周边教育配套十分齐全,有省锡中新校区,紧邻的理想城市已经交付,人气很旺,前面湿地公园,春夏烧烤,钓鱼,游泳的人非常多,在中惠大道上停的车至少一百多台,密密麻麻,华惠路商业很多如菜场,超市,饭店等,基本生活配套都有。离大型商业体惠山万达大概2公里左右。

配套方面算是各有各的优缺点,森邻森邻占着环境和商业的优,玉兰公馆占着教育资源的优。有孩子并且已经可能要上初中的可以自己酌情考虑一下。

配套PK

地段交通PK

融创·森邻森邻位于高浪路立交处,方便到达无锡的各个地方,并且还有机场快速路,到达机场也十分方便。平时上下班附近不堵车路况良好,如果选择公交去上下班,也有30路、35路、766路等,可以到达周边各大公司或者前往市区。近的商业可以选择宝龙广场,或者驱车去太湖广场商圈。

融创玉兰公馆项目位处无锡市惠山新城白屈港东侧、华惠路南侧,东至惠学路,南至创泽路,西至惠宁路,北至华惠路。周边的公交路线也有许多,但是它拥有已经运行的地铁一号线!距离项目有点远,大约有2公里。不过也算有地铁的盘啦~

地段交通PK
地段交通PK

优劣势PK

融创·森邻森邻

优点

1、户型合理

2、周边有新洲生态园

?缺点

1、地理位置距离中心城区较远

2、周边有高架

融创玉兰公馆

优点

1、距离省锡中实验很近

2、周边配套比较完善

?缺点

1、学校周围预计未来道路会拥堵

2、价格高于周边楼盘

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