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[摘要] 按套数分析,7月90平方米以下的商品住宅所占比例为22.65%,比前一个月增加5.41个百分点;90-120平方米的所占比例为36.32%,比前一个月减少6.64个百分点。按购买对象分析,无锡市区占到
“租购同权”新政的出台;银行对首套房房贷利率优惠全面取消,部分银行按照上浮5%执行……8月10日从无锡房地产交易中心获悉,在购房新政和银行贷款政策的变化,7月楼市又有了新的动态。与前一个月相比,7月市区商品房供应量有所增长,成交平稳,商品住宅备案均价基本保持平稳。
从无锡房地产交易中心获悉,7月市区二手房成交面积为48.47万平方米,同比下降4.96%,环比下降38.92%,其中二手住宅成交面积为40.39万平方米,同比下降13.49%,环比下降46.05%。
无锡二手房体量在最近1年半以来快速增长,屡创新高,在高房价的推动下,更加灵活多样的二手房成为购房者更为看重的方向,次新房、经适房以及安置房都有很好的发展,虽然近期受到“5.20”新政影响,但是4000-5000套/月的市场应该是能够保持稳定的。在新房受到不断挤压与调整的当下,二手房迎来机遇,2017年正是无锡楼市交替的一年,存量房成交套数比重首次超过50%,无锡正式进入存量房时代。
随着去年下半年土拍的疯狂表现,二手房挂牌价格水涨船高,在四季度限购出台后有所回落,但是随着今年年初优质房源的匮乏,价格继续稳步攀升,仅仅是涨幅有所减缓。在“5.20”限售新政后,房源的匮乏进一步加剧,价格缓慢上升将成为常态。
融创·玉兰璟园400-890-0000 转 840519
效果图
融创·玉兰璟园基本信息 | |||||
单价 | 均价700万元/套 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 锡山区其他 |
户型 | 四居室(209.00㎡)四居室(122.00㎡)四居室(241.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年4月交付 | 开盘时间 | 预计8月加推洋房和小高层 |
动态:融创玉兰璟园目前在售少量一期别墅,600平联排别墅,400平独栋别墅,总价约600-700万元/套。预计8月加推11-12#楼小高层,90、122、132平,2#、9#楼125-220平洋房,5#、7#、10#楼3层125-200平洋房,预计2019年4月交房。