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[摘要] 9月11日,无锡市国土资源局挂牌出让的一幅地块起始楼面价再创新高,起始楼面价近13000元/平,真是一石激起千层浪,网友们开始不淡定了,有网友对这个起始楼面价表示质疑,“起始楼面价13000元/平?
9月11日,无锡市国土资源局挂牌出让的一幅起始楼面价近13000元/平的金钥匙地块,网友们开始不淡定了,有网友对这个起始楼面价表示质疑,“起始楼面价13000元/平?我没看错吧?真不敢相信自己的眼睛。”也有网友很失落的表示,“本来看到无锡有降房价的希望,看到这个起始楼面价后,彻底打消我在无锡买房的意愿。”有房产中介紧抓这次宣传机会,称“无锡的楼面起始价都13000元/平了,小伙伴们还在等着房价下跌吗?要买房的赶紧了,不然今天的全款就是明天的首付。”……
先来看一下这幅地块的基本情况:
地块名称:XDG-2017-17号地块
地块位置:滨湖区吴都路与南湖大道交叉口西北侧
地块面积:108276.6平方米
地块用途:居住用地
容积率:≤2.3
出让起始价:322000万元
起始楼面价:12929.85元/平
限价:448300万元
最终楼面价:18001.4元/平
出让年限:居住用地70年
另外,该幅地块还有报建公益配套的要求。出让公告显示,当地块网上竞价达到限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞公共服务设施配建面积,每次报建面积幅度为200平方米,最终报建面积者为竞得人,相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库,公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。
从该幅地块的各项要求就可以看出,这次出让的地块是“明星”地块,是含着“金钥匙”挂牌出让的,我们再来看看该幅地块周边都有哪些项目及配套:
再来看一下该幅地块周边的住宅项目,如朗诗新郡、苏宁悦城、雅居乐中央府、尚锦城、中海凤凰熙岸、观山名筑、朗诗太湖绿郡、富力十号、中海珑玺,再向无锡市政府西侧看,还有万科信成道、华府天地尊园、绿城玉兰花园、无锡金融中心、太湖新城金融商务街等,这些楼盘都见证着无锡楼市的辉煌,同时也参与了无锡楼市热销的过程,这些楼盘的房价更是无锡楼市的“*者”。
推荐理由:绿地天空树坐落于太湖新城西区山水板块,是世界第五座,无锡首座地铁上盖TOD立体城市。所谓TOD(Transit-Oriented-Development)即是“以公共交通为导向”的开发模式。公共交通主要是地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线,然后以公共交通站点为中心、以400~800m(5—10步行)为半径建立集办公、商业、文化、教育、居住等为一体的城区。以实现各个城市组团紧凑型开发的有机协调模式。
绿地天空树基本信息 | |||||
单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
户型 | 四居室(149.00㎡)三居室(145.00㎡)三居室(141.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年12月底交付1-6#8# | 开盘时间 | 2017年8月26日已开1-6#、8#小高层 |
动态:绿地天空树预计2017年9月加推第二批新房源,具体信息待定。现剩余少量1-6#以及8#洋房在售,房源面积约141、145、149、135、124平,均价23000元/平。
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实景图