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[摘要] 此后,土拍政策再度升级,在地块楼面价达到规定金额时,竞得方须现房销售。
继8月4日新吴区新增2幅国有建设用地之后,8月8日,无锡市国土资源局再次挂牌2幅全新地块,此2幅地块分别位于锡山区与滨湖区,均为居住、商业用地,值得关注的是此番挂牌的2幅新地块容居率均相对较低,日后打造为小高层、洋房、别墅等低密度社区的可能性较大。此外,国土资源局此次对延续了数月的“双限”土拍政策也做出了调整。
土拍规则再变,达限价时公益配套面积者竞得
2016年10月13日,无锡实行了全新的土拍措施:土地竞拍达到限价之后,将停止网上竞价,继而改为现场摇号确定竞买人。此后,土拍政策再度升级,在地块楼面价达到规定金额时,竞得方须现房销售。而这次挂出的2宗地块又有新的土拍规则,即地块竞价达到限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞公益配套面积,报建面积者为竞得人,相应公益配套建设成本不计入房价准许成本。
备注:网上限时竞价开始时间为2017年9月8日09时30分
XDG-2014-31号地块
地址:锡山区锡北镇泾声路与政丰路交叉口西北侧
土地面积:137000平方米
土地用途:居住用地、商业用地
容 积 率:≤1.4-1.6
建筑密度:<40%
绿 地 率:>25%
土地出让起始金:88228万元
起始楼板价:4600元/平米
限价:132340万元
楼板价:6899.90元/平米
XDG-2016-37号号地块
地 址:滨湖区状元路与楝城路交叉口西南侧
土地面积:59336.7平方米
土地用途:居住用地、商业用地
容 积 率:≤1.5-1.6
建筑密度:<30%
绿 地 率:>30%
土地出让起始金:97906万元
起始楼板价:11000.05元/平米
限价:146850万元
楼板价:16499.06元/平米
推荐理由:无锡·瑷颐湾预计2017年8月12日加推洋房C8#、C11#、C15#138-160平房源,预计均价25000元/平,所推房源预计2019年年中交房。
效果图
无锡·瑷颐湾基本信息 | |||||
单价 | 均价25000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 滨湖区太湖新城版块 |
户型 | 三居室(100.00㎡)三居室(121.00㎡)二居室(89.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年6月底交付B3#、B4#、D6#、C16#、C17#、C18# | 开盘时间 | 预计2017年8月12日加推C8#C11#C15#洋房房源 |
动态:无锡·瑷颐湾预计2017年8月12日加推洋房C8#、C11#、C15#138-160平房源,预计均价25000元/平,所推房源预计2019年年中交房。
项目简介:无锡·瑷颐湾项目位于信成道与观山路交叉口,社区周边商业、学校、公园等配套成熟,无锡·瑷颐湾总建筑面积约31万平,包含小高层、高层、洋房产品。其中洋房产品推广名为太湖御园,洋房总户数为444套。融创太湖御园是融创无锡公司瑷颐湾项目的升级品质力作,将打造成为无锡封面作品,成就太湖城心法式宫殿建筑群,引领居住新高度。